田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

2018.08.28

淺談台中市13期重劃區土地利用性與強度

十三期區內未劃設商業區，區內可供營業的土地編定為住1-3與住1-1，

純住宅區為住1，全區建蔽率為50%，容積率為140%。

(十三期重劃已於107年10月變更為全部都可以營登、店鋪使用)

單元二建地，住1-C可營登建蔽率50%，容積率170%，

純住宅住1-B與住1-A建蔽率50%，容積率120%。

13期可營登的土地相對比單元二更多，未來更易形成商圈繁榮可期。在西屯、南屯為唯一有捷運貫穿的重劃區，而且近高鐵站，又有台鐵鐵路高架化，未來原鐵道平面部份將綠化做為綠廊。

13期地理位置位於原台中市西南偶，八期重劃區南側中山醫學院兩旁與烏日交界，行政區域為南屯區、南區。區內重要建設為麻滋埔遺址公園，八座景觀橋與舊南屯溪保留景觀工程。

區內主要道路為：文心南七路、三民西路、建國北路、東興路、大墩南路、文心南路、永順路、向心南路、黎明路、益豐路、龍富路、環中路等等。

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